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Willkommen in Denzingen – Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage!
Heute lade ich Sie ein, eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit großer Gauben in Denzingen zu entdecken – perfekt für junge Paare oder kleine Familien. Hier in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1991 finden Sie auf 80 m² ausreichend Platz, um sich wohlzufühlen.
Die Wohnung bietet 3 Zimmer und ab 01.12. können Sie einziehen. Die Miete beträgt 742 € zzgl. Stellplatz 30 €, und für die Nebenkosten sollten Sie 275 € einplanen. Damit genießen Sie ein erschwingliches Zuhause in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, von dem aus Sie eine wunderbare Aussicht genießen können. Hinter dem Gebäude liegen keine Häuser, und da es auch keine Durchgangsstraße gibt, haben Sie hier eine friedliche, entspannte Atmosphäre – ideal, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.
Die bisherigen Mieter haben bei ihrem Einzug im Jahr 2021 eine moderne Küche eingebaut, für die sie einen **moderaten Ablösebetrag** erbitten. Das ist Ihre Chance, direkt mit einer voll ausgestatteten Küche loszulegen und sich weitere Mühen zu ersparen.
Denzingen ist ein ruhiger Stadtteil, der dennoch gut angebunden ist und alles bietet, was Sie für den Alltag brauchen. Sie leben hier komfortabel und entspannt, in einer gepflegten Umgebung, die Ihnen und Ihrer Familie Ruhe und Geborgenheit schenkt.
Melden Sie sich bei mir, damit ich Ihnen diese tolle Wohnung zeigen kann. Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Alexandra Renno
Tel. 0731 801 59 771 oder per Mail an a.renno@hawiela.de
Lagebeschreibung: Leitenweg 10, Denzingen – Ruhige Idylle im Grünen
Die Wohnung im Leitenweg 10 befindet sich in Denzingen, einem charmanten und ruhigen Stadtteil, der durch seine angenehme Wohnqualität überzeugt. Denzingen liegt am nördlichen Stadtrand, eingebettet in eine wunderschöne, grüne Umgebung. Hier finden Sie die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und einer gut angebundenen Infrastruktur.
Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr
Der Leitenweg selbst ist eine ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Hinter dem Gebäude erstrecken sich weite Wiesen, wodurch die Aussicht auf das Grüne ungestört bleibt. Diese naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein – ob allein oder mit der Familie. Hier können Sie die Ruhe genießen, fernab vom städtischen Trubel, und dennoch ist alles Wichtige in greifbarer Nähe.
Optimale Anbindung und Nahversorgung
Trotz der ruhigen Lage sind die zentralen Anlaufstellen des Alltags gut erreichbar. In wenigen Minuten gelangen Sie mit dem Auto oder dem Fahrrad ins Zentrum von Günzburg, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden. Auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die nahe gelegene Bundesstraße B16 und die Autobahn A8 sind Sie schnell mit dem Auto in Ulm, Augsburg oder sogar München. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem dafür, dass Sie bequem mit dem Bus von Denzingen aus mobil bleiben.
Freizeit und Erholung vor der Haustür
Für Naturliebhaber bietet Denzingen und die umliegende Region zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die umliegenden Felder und Wälder eignen sich ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Der nahe gelegene Donau-Radweg ist ein beliebtes Ziel für Fahrradtouren und führt Sie entlang der Donau durch malerische Landschaften.
Kurzum: Der Leitenweg 10 in Denzingen bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und hervorragender Anbindung an das Stadtleben. Ein idealer Ort für alle, die sich ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld wünschen, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
| Baujahr | 1991 |
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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